2012〜2022年築, 専有面積70.04㎡〜90.04㎡の平均販売価格
兵庫県
68.5万円/㎡
前年比+5.0%
芦屋市
63.8万円/㎡
前年比-7.1%
グランドメゾン山芦屋
兵庫県芦屋市山芦屋町
/ 芦屋川駅 徒歩8分
2017年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
9,615万円
120.1万円/㎡
4,693
7,974
11,255
14,536
AI査定結果
推定相場価格
9,615万円
120.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,974万円〜11,255万円
99.6万円/㎡〜140.6万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月22日
グランドメゾン山芦屋
9,500万円（118.7万円/㎡）/ 5階 / 80.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 9,500万円 | 118.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 9,980万円 | 110.2万円 | 2階 | 90.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 87.2万円 | 4階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 6,980万円 | 87.2万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は114万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | グランドメゾン山芦屋 芦屋市山芦屋町 | 芦屋川駅8分 | 9,500万円 | 118.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジオグランデ芦屋 芦屋市西芦屋町 | 芦屋川駅6分 | 8,980万円 | 99.6万円 | 90.13㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/01 | ザ・パークハウス芦屋川 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅1分 | 12,800万円 | 161.9万円 | 79.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/27 | ジ・アーバネックス芦屋Owners 芦屋市月若町 | 芦屋川駅5分 | 8,980万円 | 102.2万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/19 | ザ・パークハウス芦屋川西町 芦屋市川西町 | 芦屋駅4分 | 8,280万円 | 109.0万円 | 75.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/04 | プラウド芦屋東山 芦屋市東山町 | 芦屋駅10分 | 13,800万円 | 153.7万円 | 89.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/21 | ベルヴィ芦屋 芦屋市公光町 | 芦屋駅4分 | 6,890万円 | 89.9万円 | 76.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2014年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/24 | パークコート芦屋 芦屋市上宮川町 | 芦屋駅2分 | 8,980万円 | 126.6万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/16 | フォルム芦屋大原町 芦屋市大原町 | 芦屋駅11分 | 7,680万円 | 91.5万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/04 | プレミスト芦屋 芦屋市公光町 | 芦屋駅3分 | 9,480万円 | 126.9万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | ザ・サンメゾン芦屋エルド 芦屋市宮塚町 | 芦屋駅5分 | 8,880万円 | 98.7万円 | 90㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/25 | ワコーレ芦屋オーパス 芦屋市打出小槌町 | 打出駅2分 | 8,480万円 | 94.1万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、芦屋市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は芦屋市の平均と比較して86.1%割高です。
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